在一個環境、模式裡持續二十六年，想起來是件有點不思議但又像只在轉瞬之間的事，我的職涯是個被浪頭推著走的過程，但退場是一個累積的計畫，大約從四十歲的某一天開始。目標會一直修改，但計畫必須有紀律地執行，而紀律是我少數很有把握的事之一。
我知道自己無論如何在身心上都是格格不入的，像坐一張怎麼調整姿勢都不舒服的椅子，那些蹉跎浪費錯過的已無法挽回，但我要因為已經持續了很久就要繼續習慣忍耐下去嗎？我的人生要一直忍耐到甚至沒有發現自己在忍耐嗎？
分類彙整：essay
第一次賣屋就失手
母親過世後 小寶 一直是借給一位家人舊識，今年母親去世滿三年了，開始有處理掉現有資產，換間新一點的房子的想法，於是由 小寶 開始著手。
與房客連絡時，他表達強烈的承購意願，因為他說「我真的很喜歡這間房子」，我個人也很不願意一再對陌生人講述這間房子的故事，加上不透過仲介可節省的交易成本，就開始了這段….. 人生歷鍊 (¬_¬)
- 6/3 簽房屋買賣及 不動產買賣價金信託 合約
- 6/9 第一期款入帳；原貸款銀行Ａ查出與買方有一段惡緣，告知調降成數。
- 6/12 貸款銀行 B 重新看屋鑑價，過關。
- 6/20 銀行 B 拉聯徵發現買方名下在銀行 C 有不動產貸款餘額三十萬，卡到二房貸款限制（小寶位在管制區）。
- 7/7 買方完成清償 C 行貸款並辦好塗銷。
- 7/16 銀行 B 重拉聯徵，發現在還掉前一筆貸款後，買方名下又（由親人）新過戶了另一筆附貸款的不動產，又卡到二房限制，如果立即出售則會有奢侈稅問題（← 雖然買方很兩光，但他這種人會被視為奢侈、炒房其實還蠻囧的），此題無解，貸款成數再度被降。
對於此毫無常識的做法，全員崩潰，銀行問代書「他在搞什麼、到底還要不要買？」 - 8/1 收到買方連絡，（因為貸款成數降低）希望把二期款付款日再延二個月。
- 8/4 買方表示要賣農地籌款（我開始睡不著）
- 8/9 完稅。
- 8/10~ 買方經常處於去電沒接、已讀不回狀態（信任感開始崩解…）
慶幸當初辦了價金信託，至少在與買方周旋過程中，多扯進了一個無法唬哢、忽視的第三者。 - 8/12 確定簽定協議（付款及解約條件），為了配合買方時間，約在二週之後。
代書娓婉地勸買方，如果資金真的有困難，不妨解約放棄，我不會要求賠償，只是希望計畫能往前走，結果得到的回應是「我真的很喜歡這間房子」。
當天，我在手帳上寫著「世間事還是得用世間法處理，而且最好找一個世間人」 - 8/25 簽完協議，白紙黑字約定付款 checkpoints 及解約條件。
至今的種種拖延都是因為買方的信用及資金問題，但本日簽定協約時，他問我「如果這間（小寶）不能成交，你現在住的房子（大寶）可不可以賣我？」，確定這個人根本沒有常識及現實感、確定我只想趕快甩開這個神經病。 - 9/12 收到買方及其親友遊說，又想再延後交付第二期款… 二個月。
「我真的很喜歡這間房子」這句話徹底按到我的暴怒 button，與代書商量後，決定如果未依協議付款，即寄出通知解約的存證信函。 - 9/18 第二期款入帳。
所以人生中的第一封存證信函並沒有寄出去（好像光是想寄它就有效似的 XD） - 9/26 銀行 B 需要買方更新財務資料，買方稱資料都在花蓮，需要再延幾天…光是交付文件也是拖延中。
雖然 買方籌自備款時好像很勉強，但現在有大筆現金押在信託帳戶裡，卻又表現得比任何人都還不要緊，非常奇妙。 - 10/1 文件齊全了，買方又稱人在花蓮住院，10/20 才能北上對保。
代書說此案堪稱他執業十餘年來最無言客戶第一名。
聽到某人要住院半個月，一般教養的人應該都會問候、關心一下，如果三個不同立場的人都下意識地跳過這個程序，代表他們老是被你用三流藉口唬哢覺得很煩很受傷、代表你為人的信用已經破產、代表他們受夠了。 - 10/17 買方稱因為太虛弱，無法如期北上，希望再延期。（還是完全沒人問他到底生什麼病）
銀行 B 進行差旅申請，打算親征花蓮（因為花蓮分行的房貸業務還未上線）。 - 10/20 銀行 B 直接殺到花蓮，對保完成。
10/27 過戶案件完成。- 10/29 撥款。
向銀行確認貸款已經清償後，如果不是代書提醒，我完全沒意識到自己其實還沒拿到錢（價金還沒匯進信託帳戶），只因為不會再被（買方）衝康就覺得已經大功告成（這算心理創傷嗎 @_@） - 11/3 清償後剩餘的價金匯入信託帳戶。
距離簽約正好五個月整，銀行的簡訊通知開心到結巴，我也幾乎要喜極而泣了…
雖然發生了種種莫名其妙的狀況、雖然對買方的信賴已經完全破滅，我沒有向他收取任何形式的懲罰或賠償，理智和情感上我還是想圓滿完成這次交易，但實際上支持我能走到這一步的，是冷靜地幫我分析法規、擬定方案、安排時程步驟的代書，非常感謝他。
奇人一姐
來介紹我職場生涯中遇到的第一奇人。
早在本公司正式成立之前、還只是個籌備處的時候，技術部門只有經理與總工程師，兩位大人共同遴選了頂著留美電算、數學雙碩士的她成為本部門天字第一號員工（這應該也是兩位大人人生中的污點吧），論學歷、年資、年齡，稱她為「一姐」都當之無愧。
年過四十的一姐外表有許多特徵，用「樸素」來形容尚嫌膚淺，那是一種混合褪色、不合時宜、彷彿時空凝結的氣息，與美醜毫無關係，「三十年前的中學模範生」狀態，純粹得不會讓人與世間俗事（例如男女關係）產生任何聯想，就某種角度來說，也算是駐顏有術。
十幾年前，部門逐漸成形之後，大家發現一姐從來不跟同事一起吃飯、聊天，正確的說，是從來沒看過她吃飯、聊天（！），直到某日有人在午休期間路過公司附近的公園才解開謎底 －－ 一姐的餐桌就在公園涼亭裡，她一個人靜靜端坐，如入禪定。
購屋戰記
最近房市問題、痛苦指數吵得兇, 看著越來越瘋狂的數字, 我承認心裡的確慶幸自己已經是個旁觀者。
看屋、買屋已經是好多年前的事, 當時沒寫過任何紀錄, 趁完全忘光 (部分細節已失憶) 前, memo 一下～
◆ 小寶
背景：1997 上半年, 台北捷運中和線施工中, 永和路～中正橋交通暗無天日。銀行一年定存利率約 6%。 基本資料：近 20 年 RC 4/5 樓公寓, 室內20坪, 距離(施工中的)捷運頂溪站徒步5min。 仲介：無。從大學時期起, 我的活動空間一直集中在木柵、公館一帶, 只是開始工作後租屋運很弱, 經常處在找房子、搬家狀態, 就在安定需求越來越強烈時, 住永和的表姊在買菜路上看到某間公寓窗口掛出「自售」看板, 於是我憑著一股憨膽踏進戰場…
屋主是設計師, 約二年前依照2大1小的自住需求重新裝修過, 雖然求售期間一家人還住在裡面, 生活感很強(就是很亂), 我還是一見鍾情 ♥_♥
交涉方式是面對面互砍, 幸好雙方都沒有烙什麼大咖, 但也因為缺乏會插科打諢的中間人, 幾度氣氛尷尬, 最後一次交手, 記得那天我白天出差到台南晚上趕回台北赴約, 但已經快累癱了, 沒有餘力應付這種場合, 任性地直接在計算機上按出我的底線, 請對方考慮, 然後就告退回家睡覺…
隔天, 屋主同意以計算機上的數字成交。